2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市淀川区
69.3万円/㎡
前年比+5.0%
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プレサンス新大阪クレスタ
大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩1分
2010年築 / 15階建 / 124戸 / RC造
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12階 / 35.48㎡の場合
相場
2,479万円
69.9万円/㎡
2,079
2,346
2,612
2,879
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜2,612万円
66.1万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンス新大阪クレスタ
2,550万円（71.9万円/㎡）/ 12階 / 35.48㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,550万円 | 71.9万円 | 12階 | 35.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,800万円 | 67.2万円 | 5階 | 26.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/30 | 1,580万円 | 72.2万円 | 6階 | 21.89㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/26 | 1,620万円 | 59.6万円 | 5階 | 27.18㎡ | 1K | - |
| 2024/08/15 | 1,840万円 | 85.7万円 | 9階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 1,550万円 | 72.2万円 | 9階 | 21.46㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/06 | 1,590万円 | 72.6万円 | 6階 | 21.89㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は76.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 2,550万円 | 71.9万円 | 35.48㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/01 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 3,700万円 | 87.7万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/05 | デュオン新大阪レジデンス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅1分 | 2,050万円 | 65.2万円 | 31.46㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2009年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市淀川区では5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス新大阪クレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2010年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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